2025 신생아 특례대출
최저 1%대 금리, 자녀 출산으로 내 집 마련 꿈 이루세요!
신생아 특례대출 핵심 요약
대출 대상: 대출 신청일 기준 2년 이내 출생아(입양아)를 둔 가구
소득 조건: 부부합산 연소득 2억원 이하 (일부 경우 2.5억까지 완화 예정)
최저 금리: 구입자금 최저 연 1.6%, 전세자금 최저 연 1.1%
대출 한도: 구입자금 최대 5억 원, 전세자금 최대 3억 원
추가 혜택: 자녀 추가 출산 시 금리 인하 및 특례기간 연장
2025년 최신 가입 조건은?
대상 출생아: 대출 신청일 기준 2년 내에 출산 또는 입양한 자녀(2023년 1월 1일 출생아부터 적용)
주택 소유: 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(대환대출 한정)
소득 기준: 부부합산 연소득 2억 원 이하 (2025년 중 연소득 2.5억 원까지 완화될 가능성 있음)
자산 기준: 부부합산 순자산가액 4억 8,800만 원 이하
대상 주택: 주택가격 9억 원 이하, 주거 전용면적 85㎡ 이하 주택 (읍·면 지역 100㎡ 이하)
구입자금과 전세자금, 나에게 맞는 대출은?
신생아 특례대출은 크게 '구입자금 대출(디딤돌)'과
'전세자금 대출(버팀목)' 두 가지로 나뉩니다.
각자의 상황에 맞는 대출을 선택하는 것이 중요합니다.
구입자금 대출:
금리: 최저 연 **1.6%**부터 시작 (소득 및 기간에 따라 차등 적용)
한도: 최대 5억 원 (LTV 70%, 생애최초 80% 적용)
전세자금 대출:
금리: 최저 연 **1.1%**부터 시작 (소득 및 임차보증금에 따라 차등 적용)
한도: 수도권 기준 최대 3억 원 (수도권 외 지역은 2억 원)
'놓치면 후회! 추가 우대금리 및 기간 연장 혜택
신생아 특례대출의 진정한 혜택은 우대금리에 있습니다.
청약통장 가입: 본인 또는 배우자의 청약통장 가입 기간에 따라 최대 0.5%p 금리 인하
전자계약 체결: 부동산 전자계약 시 0.1%p 금리 인하
추가 출산: 대출 실행 후 자녀를 추가로 출산할 때마다 0.2%p 금리 인하 및 특례기간 5년 연장 (최장 15년)
다자녀 가구: 미성년 자녀 1명당 0.1%p 추가 우대.
신생아 특례대출, 지금 바로 시작해야 하는 이유 (한 줄 요약)
신생아 특례대출은 정부지원 주택대출 중 가장 파격적인 금리 혜택과
다양한 우대 조건으로 출산 가구의 내 집 마련을 위한 최고의 금융 상품입니다.
